这个房是村里盖的，跟村委会签的合同-法师兄

如果村委会出售的房屋是合法的，与村委会签的购房合同就有法律效力。《商品房销售管理办法》第七条限定，出售商品房现房需要具有以下要求： (1)公司主体资格合法。现售商品房的房地产开发公司应当具有公司法人营业执照和房地产开发公司资格证书。 (2)用地合法，获到土地使用权证书或者使用土地的准许文件。 (3)规划、建设手续合法，拥有建设工程规划许可证和施工许可证。 (4)符合工程质量准则，已通过竣工验收。 (5)保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。 (6)达到基本使用要求：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具有托付使用要求其他配套基础设施和公共设施具有托付使用要求或者已确定施工进度和托付日子。 (7)物业管理方案已经落实。目前开发商销售现房不再需要解决《现售许可证》，但是所销售的现房需要需要以上七个要求。商品房现房购房者最关键是要看开发商可否拥有所售房屋的“大产权证”(“大产权”是指开发商获到的房屋所有权)。如果村委会销售的现房无获到“大产权证”，那么需要特别注意，可否因为开发商开发的房不具有上述要求而不能获到“大产权证”。

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和村委签订合同，如果内容合法，一般有法律效力。合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履...

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村委会盖章合同有效是看情况的。如果没有土地使用证就擅自修建房屋的，拆迁时，无法获得赔偿，，另外，即使是急用房屋，也应当依法办理审批手续，请自...

村委会、村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。我国对土地用途有着非常明确而严格的规定。相关法律规定：征收基本农田须经国务院批准后才能实施，而且依照法定程序批准后，必须要由县级以上人民政府予以公告并组织实施。因此村、镇政府既无土地征收的审批权也无实施权。

视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： 1、合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； 2、合同当事人意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

村民委员会作为基层群众性自治组织，有权进行民事法律行为，代表村民集体处分相关财产、签订有关合同。然而，《中华人民共和国村民委员会组织法》规定，涉及村民利益的重大事项，需经村民会议讨论决定方可办理，如村委会以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产等。对于村委会未经村民会议讨论决定而签订的合同是否有效，法律并未明确规定。