村委会签的合同合法吗-法师兄

村民委员会是村民选举产生的自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，不是政府部门。你跟村委会签的合同只能说明你承包了那块地，有使用权，至于能不能养猪用，村委会没有决定权，还需要环境保护部门做出环境影响报告。（你到工商部门登记的话，他们会要求你提供这个环评报告的！）如果你通过环评审批的话，那当地政府就没理由不让建了。但是如果你承包的地在旅游区的话，环评通过的可能性一般说来是很小的。个人看法，

答

村民委员会作为基层群众性自治组织，有权进行民事法律行为，代表村民集体处分相关财产、签订有关合同。然而，《中华人民共和国村民委员会组织法》规定...

答

如果是《中华人民共和国村民委员会组织法》规定要集体通过的合同，村委会违规操作私下签订，通常只要第三方（合同签署方）不知情，合同都属于有效，无...

个人与村庄签订的合同有效。判断合同是否有效，主要取决于合同内容是否完整，是否符合法律规定，是否违反了法律、行政法规的规定。个人与村签订的合同内容合法有效，符合有效条件的，有效。

1、这个协议有效吗？协议内容不违法法律的强制性规定，就是有效的。但是，要考虑您的第五个问题。 2、村委会主任、村党支部书记和我三人一同到公证处公证，但合同是村委会主任与我签定的，这符合法律程序吗？公证时，三人一起去，没什么问题。 3、这个协议有什么不足之处？基本的内容都规定了。要说有什么不足，得对照实际情况研究才能答复。这是因为，起草合同是很费时费力的。以我多年的社会经验而言，起草一个合同也要一两天的时间，要和当事人反复磋商。这样才能够保护当事人的利益。所以，要说有什么不足，在没有其它材料供研究时，是很不好说的。 4、我2000年建房，2002年才签协议，对我有什么不利吗？没有什么不利。因为，后面的行为是对前面行为的认定。 5、如村委会主任跟我签协议没有经过两委讨论，这个协议还有效吗？这可是个问题。要看村民委员会对这类事情的授权。一般来说，重大的事项，必须有村民委员会的决议。

您查您们的村规民约。中华人民共和国村民委员会组织法第十九条涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；（二）本村享受误工补贴的人数及补贴标准；（三）从村集体经济所得收益的使用；（四）村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；（六）村民的承包经营方案；（七）宅基地的使用方案；（八）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。