和村委会签买卖合同

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• 问村委统建楼买卖合同
  

  村委统建楼其实就是违法建筑，这类买卖法律是不保护的。如果确实要买卖，必须签订买卖合同，做好相关约定，比如以后房子可以转正了该补地价怎样怎样，还有违约责任、争议解决方式等。当然，国家不保护的买卖必然是有风险的，权衡好利弊即可。不建议再买二手的，要买就买一手的，即与村委的合作建房，二手三手以后发生纠纷维权难。

• 问村委会和三人签订的合同有效吗
  

  1、这个协议有效吗？协议内容不违法法律的强制性规定，就是有效的。但是，要考虑您的第五个问题。 2、村委会主任、村党支部书记和我三人一同到公证处公证，但合同是村委会主任与我签定的，这符合法律程序吗？公证时，三人一起去，没什么问题。 3、这个协议有什么不足之处？基本的内容都规定了。要说有什么不足，得对照实际情况研究才能答复。这是因为，起草合同是很费时费力的。以我多年的社会经验而言，起草一个合同也要一两天的时间，要和当事人反复磋商。这样才能够保护当事人的利益。所以，要说有什么不足，在没有其它材料供研究时，是很不好说的。 4、我2000年建房，2002年才签协议，对我有什么不利吗？没有什么不利。因为，后面的行为是对前面行为的认定。 5、如村委会主任跟我签协议没有经过两委讨论，这个协议还有效吗？这可是个问题。要看村民委员会对这类事情的授权。一般来说，重大的事项，必须有村民委员会的决议。

• 问个人和村委会签合同法律上有效吗？
  

  个人与村庄签订的合同有效。判断合同是否有效，主要取决于合同内容是否完整，是否符合法律规定，是否违反了法律、行政法规的规定。个人与村签订的合同内容合法有效，符合有效条件的，有效。

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