办房产证的名字需要本人去吗

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• 问房产证加名字本人不去可以吗
  

  这要看具体情况。 房产证改名，正常情况下，按程序规定，需要本人去房管部门办理，非本人办理的一般需出具亲笔签名的授权委托书，但实践操作中，也可能会松一点。 所以你弟弟去改了他的名字有看是不是父亲授权。如果这样，你无法异议，因为你父亲有权处理他的财产。但如果你弟弟在父亲不知道的情况下拿了他的身份证去办理，这样是不合法的。你可以向房管局提出异议。也可以让父亲出面处理，或起诉。

• 问婚后房产证上需要加上本人的名字吗？
  

  夫妻双方可以选择增加共有权人的方式进行增名。第一，你们要签订权属分配比例约定。第二，签署之后，必须到公证处公证。第三，公正之后，带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。一般增名只收取房产证工本费。以下是登记要件①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④关系证明文件（查验原件、复印件留存）；⑤变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。登记时限登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。税费标准①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，不收费。②印花税：房屋权属证书每本5元。③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

• 问房产证去掉名字需要交税吗
  

  并不是直接去掉名字那么简单，而是按照继承处理。 关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 至于是否要缴税，要根据房屋性质、处理方式及继承人情况判断。比如，法定继承人继承房产不用交税，只需要一些手续费即可，基本没什么费用。如果是生前就将房产转到继承人名下，或者以遗产形式将房产赠与法定继承人外的其他继承人，那则需征税。

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