用自己的名字办房产证需要本人到场吗？

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• 问产权证被房管部门注销需要本人到场吗？注销房产证需要本人到场吗？
  

  产权证被房管部门注销不需要要本人到场，但登记机关应当作出书面决定并送达本人。《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

• 问办理房产证要本人到场吗
  

  办理房地产证明书一般要求当事人自己出席。除非有特殊原因，如疾病、年龄不便等，否则可提供许可证书和相应证明书，经管理部门同意，不得自己出席。办理房地产证明书所需资料:(1)购房者已婚①双方身份证明复印件(原则上需要验证原件)②结婚证明复印件(带原件验证)③双方哪一方不能出席处理，需要提供私人印鉴，委托第三方代理时需要提供夫妻双方私人印鉴(2)购房者单身(本人必须出席，不能代理)①身份证明复印件(带原件验证)②户籍簿或户籍证明复印件(带原件验证)③单身声明书(3)购房者为单位营业执照(或组织机构代码)复印件(验证明书)，不能提交原件验证明书)②户籍证明书，需要提交工商的复印件。

• 问房产证上的名字是自己的吗
  

  房产证上的名字是由房管局依据买房时的备案出房产证的。如果要更改,需要申请跟开发商重签合同,跟银行重签合同(贷款金额原是两个人,现改为一人,贷款额度限制不一样,还要看改成一个人后能不能贷到原来那么多钱,如果不能也不行!),全部好后,还要申请房管局撤销原来的备案才行!总之比较麻烦!如果他们怕房子以后有纠纷,建议可以先去做个财产公证,说明这套房子以后归谁处置,另一方无权处置等。

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