房产证改名字需要本人去吗

2023-02-04 13,939人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

房产证更名必须由产权人本人亲自到场。具体如下： 1、根据法律规定，房产证改名字需要产权人本人持相关材料，例如双方各自的身份证件及复印件、购房合同和房屋的相关产权证等资料，亲自到场办理； 2、如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具相关的书面《授权委托书》，并且携带其他房屋的相关产权证等资料才可以办理。房产证过户办理需要的流程如下： 1、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还需要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料； 2、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，需要购房合同备案以后，需要双方开始进行房产过户手续； 3、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都需要有费用的，需要出售房屋的一方如果享受政策，基本就没有其他的什么费用，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的； 4、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以； 5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证。房产证名字变更应提交的资料如下： 1、房屋所有权登记申请书； 2、公证机关出具的赠与公证书； 3、原《房屋所有权证》，包括共有权证； 4、赠与人身份证复印件，包括共有人； 5、受赠人的身份证原件及复印件； 6、房地产评估报告。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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