土地使用权是否需要摊销

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• 问土地使用权摊销年限
  

  土地使用权摊销年限; 根据企业会计准则和企业会计制度的规定： 1。企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目。 2。入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为70年，你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。 3。企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。 所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。

• 问土地使用权摊销无需交税吗
  

  会计准则以历史成本为基础，必须严格遵守会计准则的规定，按照使用年限摊销土地使用权。主要是因为土地使用权有使用寿命，受益寿命逐年减少，所以必须按照历史成本来定价和摊销。

• 问什么是土地使用权摊销呢？
  

  土地使用权摊销是指可以长期使用的土地使用权按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。土地使用权摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。

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