哪些情形可以退房

大家都在问查看更多

• 问购房者可以退房的情形有哪些
  

  购房者可以退房的情形主要包括以下几项： 一、开发商延期交付房屋。 开发商延期交付房屋即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息； 实践中我们经常碰到这样的合同条款：合同中规定开发商的交房时间，每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一违约金，逾期超过三或六个月，购房人可以退房，开发商应承担已付房款万分之一的违约金，这种违约金约定过低，既不能弥补购房人损失，又不能对开发商起到制约作用。 二、开发商开发手续不全，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。

• 问购买商品房哪些情形可以退房
  

  购买商品房在下列条件下可退房： 一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效； 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计； 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

• 问可以申请退房的情形有哪些
  

  购房者可以申请退房：逾期交付超过一定期限的；房屋质量不符合约定的标准，不能修复或修复后仍不能达到约定的质量标准；开发商的过错不能取得房屋所有权证书；面积误差比绝对值超过3％开发商擅自变更规划设计。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  买房人可以退房的情形是什么

  938人已观看

• 1'36
  哪些情形房东可解除合同收回房屋

  769人已观看

• 1'08
  哪些情形可以申请变更监护权

  830人已观看

• 1'02
  哪些情形可以追究缔约过失责任

  1,269人已观看

相关普法查看更多

• 
  哪些情形可以退房

  112人已浏览

• 
  哪些情形购房者可以退房

  127人已浏览

• 
  可以退房的情形有哪些

  157人已浏览

• 
  可退房情形有哪些

  136人已浏览