租房合同未生效能退房租吗？

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• 问租房未到期能退房租吗
  

  租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。 押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项); 二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金; 三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。 一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。

• 问租房合同未到期，还能退房吗
  

  房屋租赁合同的违约金，一、房屋租赁合同租期未满的违约金 1租期未满押金不退; 2、违约，收年租金30%的违约金。 3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。 4、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

• 问租房合同未到期能退吗
  

  你这种问题我处理过很多，一般是这样的： 1、你们之间签定了合同，一般是按照合同的约定处理 2、你提前退房，属于违约，要承担一定的违约责任的 3、至于押金，没有约定的话，协商不成，可以向法院起诉解决

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