商铺跟二房东签的合同有效吗？

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• 问商铺二房东转租合同有效吗
  

  两个问题：第一、针对你和二房东之间而言，你们订立商铺租赁合同，承租方（二房东）部分承租人即使擅自转租商铺，其法律后果有所有承租人承担，你作为次承租人依约享有商铺的权利并承担义务；第二、你们签订转租合同并非完整意义上代表你有权使用商铺，你们订立的租赁合同必须征得业主同意，否则，业主可能收回商铺，到最后你只能向二房东追究违约责任了

• 问跟二房东签的合同生效吗
  

  如果您能举证证明出租人同意转租，那么您的转租是合法有效的。在原承租期限内，您和出租人之间的租赁合同继续有效，新的承租人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。如果不能举证，出租人是可以据此转租行为，解除原合同的。具体要分析你所说的原合同“签字”是否能认定为同意转租及有无其他期限约定。

• 问跟二房东签的租赁合同有效吗
  

  跟二房东签订的合同，只要合同内容真实合法，不损害他人合法权益，该合同就有效；但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除该转租合同，所以与二房东签订合同前，一定要确保取得出租人的同意。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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