楼上漏水处理

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• 问楼上漏水楼下如何处理？
  

  咨询意见所述：漏水原因有2点：a：水龙头在后期使用过程中漏水；b：地面防水没有做好（装修公司做的防水）导致渗漏。 按照上述情况来看，有可能属于水龙头质量问题导致，地面防水有问题则属于装修公司装修行为所导致。但是，对于上述原因的定论，必须以司法鉴定的结论为准，而不能妄加评断。 因本案情况涉及3家业主，对于其他受到侵权遭受损害的业主而言，是基于和咨询者的相邻关系所导致，可以向咨询者主张相邻关系侵权损害赔偿责任；亦可直接将咨询者、管道包工头、装修公司三者作为侵权人，主张侵权损害赔偿责任。 至于咨询者，可以直接向管道包工头、装修公司主张侵权责任，亦可主张违约责任；在对其他业主赔偿后，向管道包工头、装修公司行使追偿权。

• 问楼上楼下漏水怎么处理
  

  1、要先了解是什么原因，导致漏水的，责任方有可能是：开发商、房屋的所有人及使用人等； 2、需要一定的证据，比如漏水的原因，你方的损失等； 3、协商不了的，可以向法院起诉，要求修复并赔偿损失； 4、因你方所述情况较为简单，上述仅是初步分析，供你参考。

• 问楼上漏水楼下怎么处理？
  

  在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情，大家都可以理解，但我们也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决，同时，也不符合法律规定。

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