楼上漏水楼下如何处理

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• 问楼上漏水楼下用如何处理？
  

  有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

• 问楼上漏水楼下该如何处理？
  

  为了诉讼的顺利进行，建议您先请房屋质量鉴定部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定，鉴定报告出来后，如果确属楼上邻居的原因导致，您可立即提起诉讼，要求其消除危险、恢复原状、赔偿损失等。您的诉讼请求可以是判令被告立即消除XX房渗漏危险，恢复原告房屋装修原状，以上全部所需费用由被告承担；您的第3、4项请求可以保留。 另外，如果房屋渗漏并非楼上住户装修或其人为导致，而是房屋本身质量问题，则您可要求发展商履行保修责任，根据规定，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，从住户入伙时起算。若已过保修期，则只能协商解决。 确定渗漏原因很关键，决定着责任的归属。 ！

• 问楼上漏水楼下如何处理啊?
  

  1、本案是一个侵权案件，原告应当对漏水的原因举证。因为漏水可能是天花板的原因，可能是下水管道的原因。如果是天花板，可能原告自己要承担责任。如果是下水管道，在下水管道的何处破的，可能还要把开发商追加为被告。问题就变的很复杂了。 2、本案是一般的民事侵权案件，不适用举证责任倒置。 3、法官应当中立。法官的做法不合理。 4、漏水鉴定应由原告申请。等待判决，再上诉吧。

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