二手房贷款费用

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• 问二手房贷款费用怎么算
  

  二手房按揭方法1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

• 问二手房抵押贷款的费用
  

  1、担保费收费单位为担保公司担保手续费：100元；担保费：贷款金额的3‰2、抵押登记费收费单位为成都市房屋抵押登记机关（担保公司代收）成都市区：预告登记费80元；抵押预登记费50元；抵押登记费80元3、公证费收费单位为公证处成都市区：220元成都二手房公积金贷款费用1、抵押登记费收费单位为成都市房屋抵押登记机关成都市区房产80元/户2、评估费收费单位为评估公司评估费：房屋评估价格的2.53‰

• 问二手房贷款费用包括哪些
  

  二手房(住宅)交易贷款需要哪些费用 (一)交易费用 1.契税：房价1.5%普通住宅;3%非普通住宅 2.交易手续费：5元/平方米*建筑面积 3.印花税：0.05% 4.权证登记费：80元 5.权证印花：5元 6.配图费：25-260元/套 7.营业税及附加：售价×5.55%(两年以内) 8.买卖合同公证费：50万元以下0.3%;50万—500万0.25%+350;500万—1000万0.2%+2750;1000万—5000万0.1%+7750 (二)贷款费用 1.商业贷款保险费 2.贷款公证费：贷款额的0.3% 3.抵押登记费：200元 4.估价费：100万以下500元;100万—150万1000元;150万—300万1500元;300万以上3000元 5.公积金贷款担保费 (三)车位税费 1.车位契税：按车位作价的3%征收 2.车位手续费：按车位作价的0.5%征收注： 1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半 2.交易手续费买卖双方各半 3.营业税及附加由卖方支付 4.其他费用全部由买方支付

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