房屋破产房主是否需要继续履行房屋过户义务

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• 问继承房产房屋过户需要什么手续
  

  1、公证处，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。 2、房地产管理，办理完继承权公证之后就可以带着所需材料到房地产进行继承登记。 3、收费项目，在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。

• 问房屋继承过户需要什么手续之房屋遗产继承过户所需资料
  

  房屋继承过户需要什么手续之房屋遗产继承过户所需资料 １、房产所有权证；土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等； ２、被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明； ３、继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女），由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第1顺序继承人不存在，则提供被继承人的第2顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明； 准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。较好在办理房屋遗产继承之前咨询律师，咨询当地的房管部门。

• 问房屋过户需要什么手续，房屋过户
  

  二手房过户基本程序：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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