拆迁冻结的房子能买卖吗？

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• 问冻结的拆迁房能买卖么
  

  冻结的拆迁房不能买卖。 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。因为房屋拆迁后，拆迁方是根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行拆迁补偿。

• 问请问被拆迁冻结的房子还能买卖吗
  

  拆迁冻结的房子不能买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问拆迁冻结了能买卖吗
  

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，司法机关和行政机关依法裁定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，因此被冻结的房屋不得出售或更名等行为。买卖双方根据自己的真实意义签订的合同具有一定的法律效力，但由于住宅不能进行产权变更登记，法律意义上，购买者没有获得住宅所有权，遇到拆迁，不能进行拆迁补偿登记，不能获得拆迁补偿，因此购买拆迁冻结住宅的风险很大，不推荐购买。

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