冻结的拆迁房能不能买卖

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• 问拆迁冻结房能买吗
  

  拆迁冻结的房屋不能买卖，因为法律规定不得转让的房地产有：以出让方式取得土地使用权的，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者限制房地产权利的，权属有争议或者未依法登记取得权属证书的。

• 问拆迁房能不能买卖？
  

  1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

• 问拆迁房能不能买卖
  

  1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方有政策：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

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