还没有过户房产证可以加小孩名字吗

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• 问没房产证名字可以加父母名字吗？
  

  没有房产证可以加父母的名字。比如贷款购买：需要办理赠与公证。经房屋贷款银行同意后，双方携带户口本、身份证、公证书等到房地产交易中心以赠与的形式缴纳相应的产权部分税费，方可办理登记；全款购买：直接缴纳手续费，向房地产交易中心申请登记。

• 问房产证名字可以写小孩吗
  

  孩子一出生就有登记买房的民事权利，买房可以写孩子的名字。只是孩子未成年，不具备民事行为能力，办理房屋登记手续，应由未成年人法定监护人（一般为父母）办理。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证、户口簿、监护关系等材料；因处分房地产申请登记的，还应当提供被监护人利益的书面保障。

• 问房产证可以写小孩名字吗
  

  可以在产权证上面写小孩的名字，在签订买卖合同时买受人为小孩的名字，在法定代理人处签自己的名字即可。但是办理产权证需要其法定代理人代为申请办理前往不动产登记机构办理，且产权证为小孩名字时父母就不能对其房屋随意进行买卖或者抵押。根据《民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。

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