房产证可以写小孩名字吗-法师兄

可以在产权证上面写小孩的名字，在签订买卖合同时买受人为小孩的名字，在法定代理人处签自己的名字即可。但是办理产权证需要其法定代理人代为申请办理前往不动产登记机构办理，且产权证为小孩名字时父母就不能对其房屋随意进行买卖或者抵押。根据《民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。

《民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

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孩子一出生就有登记买房的民事权利，买房可以写孩子的名字。只是孩子未成年，不具备民事行为能力，办理房屋登记手续，应由未成年人法定监护人（一般为...

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1、可以。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行为能力，所以办理房屋登记手续，应由未...

孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。写上子女名字的好处是： 1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费； 2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。

买房可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，买房可以写孩子的名字。就像孩子未成年一样，他没有民事行为能力，所以办理过户手续，应该由他的法定监护人（通常是父母）代他办理。第一，现在婚姻不稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房地产分割不好。有孩子名字的房地产，即便离婚，父母原则上不能分割孩子的财产，即使法院把房子判给一方和孩子，未来，该方想出售房地产，因为家里有孩子的产权，上海房地产交易中心现行规定，出售未成年人房地产，必须经父母双方同意，到交易中心办理手续，因此，必须得到对方的同意，麻烦不少。第二，孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋属于儿童部分，需要办理相关继承手续，太过麻烦。第三，买房时不写孩子的名字，将来一百年后把房子留给孩子，按目前政策，孩子只需要支付1％的继承公证费即可办理产权变更。继承房屋，不需要缴纳契税等其他交易税。目前，我国尚未出台相关遗产税政策，继承父母财产纳税不高，无需过早处置。第四，买房时写下孩子的名字，如子女成年，处置房子的权利不全是父母，子女有权根据其在产权中的份额或作为共同所有者选择是否同意出售，还有权享受销售收入。

买房能写小孩的名字。用未成年孩子的名义买房，有利有弊，父母应深思熟虑后再做决定。一、房产证写子女名的优点 1、规避税费父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。 2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路某些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，所以就以孩子名义购置房产作为理财，如果面临生意失败，资不抵债等风险时，还能保留部分的资本，为自己和孩子都留条后路。 3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。 4、提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割许多父母担心孩子结婚后再购买房屋的话，该房子就视为婚后财产，属于夫妻双方共同共有的，所以会在孩子婚前会孩子购置房产，避免房子被配偶分割。二、房产证写子女名的危害 1、可能多付首付如果父母买的房子登记在了孩子名下，那么将来孩子成年后购买房屋就会被算作二套房，首付要高一些，而且可以也没有优惠的房贷利率了。而且如果是等到孩子成年后，政府出台了限购政策，再想买房就会被限购。 2、若孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产如果孩子在婚后不幸去世，根据相关法律规定，其配偶、子女和父母同为第一顺序继承人，也就是说他们有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。