开发商未办理预售许可证，房东收取购房款合法吗？

大家都在问查看更多

• 问开发商未办理预售许可证, 房东可以以此为由收取购房者的全部款款吗?
  

  1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！4，开发商在未办理出预售证前是不能买卖房子的，所签订的购房合同也是非法的，在房管局是不能备案的。还望点击采纳亲！

• 问开发商未办理预售许可证, 房东可以以此为由收取购房者的全部款款吗
  

  1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！4，开发商在未办理出预售证前是不能买卖房子的，所签订的购房合同也是非法的，在房管局是不能备案的。

• 问开发商未办理预售许可证, 房东收取购房者的全部款, 对开发商合法性有没有影响?
  

  1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！4，开发商在未办理出预售证前是不能买卖房子的，所签订的购房合同也是非法的，在房管局是不能备案的。还望点击采纳亲！

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  没取得预售许可可以买房吗

  2,735人已观看

• 1'07
  开发商办理房产证流程

  4,758人已观看

• 1'07
  开发商不给购房合同要怎么办

  605人已观看

• 1'03
  开发商逾期办房产证怎么处理

  863人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商未取得预售许可证就卖房合法吗

  195人已浏览

• 
  开发商未取得预售许可证就售房可以买吗

  169人已浏览

• 
  开发商未取得预售许可证就售房可以买吗？

  142人已浏览

• 
  未取得预售许可证的房产开发商可以退房吗？

  216人已浏览