集体产权房子可以买吗？

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• 问集体产权的房子可以买卖吗？
  

  集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

• 问集体产权户型房子可以买吗
  

  可以买，但是这样的房子对个人来说,你没有独立的产权,你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事。 集体土地上的房屋只能允许户口为同村或同集体的人买，不能够上市交易，其余不符合条件的人购买不受法律保护。但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

• 问集体产权房可以买吗
  

  购买集体产权房首先要看集体产权房是否存在抵押、中间产权纠纷、集体产权分割、集体产权分割是否能满足购房者的要求。同时，购买集体产权房应要求房东书写书面材料。

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