商品房的产权多少年！-法师兄

一般来说，房屋的使用权为70年。商品房产权没有年限，但土地使用权一般都是70年。正确来说，应该是中国房子的土地使用权只有70年，期满后须重新续期。由于中国商品房出现的历史最多不过20多年，距70年期限还有很长时间，对于土地使用权期满后如何重新续期，目前还没有具体的政策和说法，可能你和我都没有见得到的那一天。需要着重指出，以上说的70年使用期，是就商品房来说。如果是商铺、写字楼、酒店或公寓等商业用房，其土地使用权期限一般只有40年。有的可能更短，只有25年。

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一般来说，房屋的使用权为70年。商品房产权没有年限，但土地使用权一般都是70年。正确来说，应该是中国房子的土地使用权只有70年，期满后须重新...

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商品房产权期一般为70年、50年、40年。商品房产权的具体年限与商品房的性质密切相关。商业用途为40年，商业用途为50年，商品房为70年。根...

居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商社的用途，商社分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活使用的住宅，其所有权年限为70年，另一种是商业用房，这种商业用房是指商业、工业、旅游、办公、经营活动用房，其所有权年限为40年，另一种是商业住宅两用性质的住宅，多为城市综合体大楼，所有权年限为50年。简单来说，房屋产权是70年，商住房是50年，纯商住房是40年。

房地产所有权期限是指房屋所占土地的使用权，而不是房屋所有权本身。商社产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商社产权年限具体与商社性质密切相关。根据商社的用途，商社分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活用房，其产权年限为70年，另一种是商业用房，这种商业用房是指商业活动用房，其产权年限为40年，另一种是工业用地和科教文卫生用地的产权年限为50年。简而言之，民用住宅用地的权利年限最高为70年，工业建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。但是，商社所有权年限的具体计算时间是从开发者取得土地开始计算的，不是房子完成后开始计算的。商品房的产权年限一般都是70年，如果产权真的到期了，那么，想要房子的话，只需要补交土地税就可以了。当然了，一般房子的年限都不超过这个年数。在中国，大部分房屋接近寿命时，与拆迁有关，房主可根据拆迁要求协调处理方法。

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。