租门面房需要注意哪些？-法师兄

1.看出租房的产权证明。 2.参考周边的出租价格。 3.压低租房押金。 4.中介费一般可以谈到月租的50%(如果通过中介的话)。 5.认真审阅租约条款，有疑问要及时弄明白。 6.注意是否为近期拆迁规划中的建筑。

答

注意的情况很多。1、看看租房的产权证明。2、参考周边租赁价格。3、降低租房押金。4、中介费一般可以说月租的50％（如果通过中介）。5、认真审...

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1、转租门面须获得出租人的书面同意出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是...

1、免租期，出租人和承租人一般在租赁合同中约定免租期2、计租日租赁合同一般从免租期满的次日起计算。3、装修，建议采用提供装修资金支持投资模式的商家一定要明确规定装修标准，审核对方的装修方案、装修施工图纸、装修材料清单等施工材料，监督控制装修过程。装修款应分期支付，较高比例的余额应在装修经自己验收后支付，以防止承租人低标准装修骗取高额装修补偿。4、转租，在实践中，承租人可能会因各种客观情况而转租。为了防范转租给承租人带来的不确定风险，我们建议不同的承租人（如主力店、非主力店等。）可以区分租赁合同中的转租和转租后的管理。5、续租，建议续租可以达成以下协议：租赁期满，承租人享有优先承租权。6、出租人能否在承租人欠租、拖欠水电费、解除合同等情况下采取停水停电措施。，应在合同中明确约定。七、收房及遗留物品的处理。

1、在调查商店文件租赁商店之前，必须到该商店所在的房地产交易中心进行产权调查，确认以下重要信息：1、住宅用途和土地用途，必须确保住宅类型的性质。土地用途不是住宅性质，而是可以作为商店租赁。否则，将面临无法发放营业执照和非法使用住宅的风险。2、房屋权利人，确保与房屋权利人或其他权利人签订租赁合同。3、房屋是否有租赁登记信息，如果有租赁登记信息，新租赁合同不能办理登记手续，新租赁人的租赁关系不能，也会影响新租赁人顺利发行营业执照。二．确认店内煤气．水．电容量是否符合要求3、将每年租金的调整幅度事先约定在合同中，明确哪些条件可以调整房租4、确认店铺的修理期间是否免除租赁，费用由谁承担，租赁期满后，店铺是否应该恢复原状，将店铺的照片存档，注明使用材质，作为将来原状归还的证明书5、确认租赁期满后继续租赁的，应该提前多久通知6、租赁合同签订后在当地的房地产管理部门进行登记备案7、确认合同终止后的装修物品的归属原则8、租赁合同期限和租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权的租赁权此外，在租赁商店之前，有必要了解商店的商业计划和相关政策。承租人经营的职业状态不符合相关的商业计划和相关政策，租赁无法经营的房屋准备开设酒店的话，会招致人力和财力的损失。在无法确定的情况下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事项作为解约条件，以免遭受不必要的事情。

第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。第二，依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。