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租门面签合同要注意什么

2022-01-22 1,062人已浏览

史素红律师专职律师

炜衡律师事务所

擅长：企业法律顾问、投资理财

近期30天评分：5.0 服务人数：129
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专业分析

租店铺签合同需要注意的问题，首先是房屋价款问题，在开店之前一定要与租赁方谈好房屋价格决不能出现口头协议，一定要有书面合同支撑，方便自身的举证。其次是付款方式以及租赁的期限。付款是按照月、年分期缴纳或是一次性全部缴纳。缴纳的方式是转账抑或是现金，这些付款的方式和时间都需要明确规定，使合同履行有据可依。此外，租赁的期限也需要明确规定。我国民法典规定，租赁的期限最长不能超过20年，超过20年的部分是无效的。因此即使双方有意长久的保持租赁关系也不能贪图方便约定超过20年的租赁期限。最后是房屋装修的问题，必须要征得房东同意之后才能进行适当的装修。在签订合同时要包含这些信息，使双方的约定有法律约束力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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