车位使用权转让合法吗

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• 问车位使用权转让协议有效吗？
  

  车位使用权转让协议符合法律规定和当事人之间的约定的，可以有效。第一，当事人一方为小区业主，我国法律规定，小区车位使用权归业主所有。此外，双方签订的使用权转让协议的最长期限不得超过20年。

• 问车位使用权转让合同属于无效合同吗
  

  车位使用权转让合同并不属于无效合同，车位的所有人可以设立用益物权，转让车位使用权的。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问车位使用权有偿转让合同能卖买吗？
  

  有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换：(一)整幢独用的花园住宅;(二)属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的;(三)产权不明晰的;(四)承租人拖欠租金尚未结清的(注意：如果承租人拖欠租金超过6个月，出租人可以解除合同);(五)依法代管或需要落实政策的;(六)已列入户籍冻结范围的(注意：主要是指因等原因进行冻结的情况);(七)承租人在承租房屋内擅自搭建的(注意：擅自搭建造成不能转让的情况比较多，只有在拆除搭建后才能转让);(八)列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的;(九)其他依法应当由出租人收回的。除上述情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。

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