车位使用权有偿转让合同能卖买吗？

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• 问车位使用权转让协议有效吗？
  

  车位使用权转让协议符合法律规定和当事人之间的约定的，可以有效。第一，当事人一方为小区业主，我国法律规定，小区车位使用权归业主所有。此外，双方签订的使用权转让协议的最长期限不得超过20年。

• 问购买的车位使用权可以转让的吗？
  

  总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

• 问农村土地使用权转让合同可以买卖吗
  

  根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地是不能买卖的， 《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿

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