地下停车位使用权转让合法吗

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• 问土地使用权转让合法吗
  

  土地是属于国家和集体的，转让的话只能对使用权转让，不能对所有权转让。我是湘潭律师，如有法律问题可致电或来所咨询。

• 问小区地下车位转让合法吗
  

  车位使用权转让协议受法律保护。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让的，有产权的，需要变更登记。

• 问地下停车位使用权和产权的区别？
  

  停车位使用权是业主可以使用车位，没有所有权，产权车位就是你有所有权，还有使用权，，可以买卖，其他人无权使用，是你买下来的，属于私人拥有。有产权会有使用权，有使用权不一定有产权。产权严格意义上来讲应该是“所有权”，包含占有、使用、收益和处分的权利。使用权就是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。

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