买房子没有签合同有什么后果

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• 问买房子签了合同, 但是没有签订购房合同, 反悔有什么后果
  

  具体问题要具体分析，你和开发商之间属于买卖合同，所以具体的事宜尚未协商好，所以还不能讲开发商有什么责任。但是开发商很多购房合同都是格式合同，估计你们协商的也就是定金、价格、位置还有违约责任等问题，单独跟你签订不同的合同可能性不大，但是他们在预售房屋时需要取得“三证”之后才能开始预售房屋。 就你们现在情况来看，如果那你反悔没有在他们那里购房，他们有权不归还定金，如果他们反悔，则你有权要求他们双倍返还定金。

• 问买房签了合同没有签购房协议有什么后果
  

  1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾，或者出现改变规划等变故，而不能及时得到房产证，购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。 2.如果在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购房协议，交付协议款。事后如果消费者不想要这套房，协议款是否能全部退还，是要看购房协议的具体内容的。不要只听售楼员的空口承诺说，协议金可全数退还，而是要研究好协议书的内容，如出现问题，在以后的诉讼中才能站得住脚。 3.对于无预售许可证，只有施工许可证，建设规划证，开发公司资质证，刚刚开始施工就伴随着认筹的商品房，律师的建议是：在开发商未取得预售许可证前，销售房屋是违法的。法律明文规定未取得商品房预售许可证的商品房，不得销售。这样的房屋买下后也是不能办理产权证的。签订的购房合同也是无效的。如果看上了这样的房子，在选择时一定要慎重。 4.在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下，签订认购书，现在要求返还五万定金退房可以。无预售许可证的情况下，合同不生效，你有权要求退房退款并要求赔偿金。

• 问买房交房后没有签合同合同有哪些后果
  

  小产权的房子有的是没有房产证，同时如果买的无论是新房还是二手房，如果有贷款都是没有办法办理房产证的。

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