买卖赠与房屋过户有什么区别吗？-法师兄

买卖赠与房屋过户的区别是税收不同。 1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

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赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。 1. 如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测...

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赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。1.赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的...

赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。 1.赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2.交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

楼主你所说的"赠予"和"过户"实际上是同一件事的两个不同阶段而已,而不是两种方式如果你的亲戚对该房屋独自拥有没有瑕疵的所有权的,那么他就有权将该房屋"赠予"给你.我的建议是双方最好签定一个书面的,写明双方基本情况、房屋的基本情况、赠予决定、办理过户登记的期限和办法，双方签字盖章同时，根据最高人民法院和建设部的联合规定：不动产赠予合同必须办理公证手续。因此，你们还需要到该房屋所在地的公证机关为这份赠予协议办理一个公证。（公证机关会按照房屋面积的一定比例收取公证费用）当这份《房屋赠予协议》办理了公证以后，你们就可以带上协议、公证书、房屋所有权证和其他证明文件，去该房屋所在地的房管机关办理房屋过户手续了，将你变更登记为房屋所有权人。当这些手续全部办完以后，你就是合法的房屋所有人了。等到你成为房屋的合法所有权人了，自然有你决定如何处置该房屋，因为所有权四个权能中最重要的就是“处分权”。你自己的房子，想卖就卖，想租就租，想送就送，想烧就烧（前提是不能危及其他房屋、财产安全和他人人身安全）友情提示：类似于房屋赠予这种事关赠予人自身重大利益的赠予合同（非公益赠予合同），法律是赋予了赠予人以撤消权的。也就是说，如果赠予人因为赠予而导致自身生活出现重大困难的，赠予人可以起诉请求撤消赠予合同。这样解释，楼主明白了么？

1、概念区别（1）房产赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。（2）房产买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。这是二者最主要的区别。 2、交易税费区别房产赠与：直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，此外还有契税3%和公证费1%。房屋买卖：如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。 3、交易流程不同（1）房屋买卖办理流程 1）双方签订房屋买卖合同。 2）网签备案。 3）去房管局办理购房资格审查通过后，打印购房合同办理过户加名。（2）房屋赠予办理流程 1）双方签订赠予合同。 2）将赠予合同拿到公证处进行赠予公证。 3）双方携带身份证、原房产证、公证后的赠予合同等材料到当地房管局，申请变更登记，房管局对房屋重新评估，之后按规定缴费、加名。