房屋赠与与过户有什么区别-法师兄

楼主你所说的"赠予"和"过户"实际上是同一件事的两个不同阶段而已,而不是两种方式如果你的亲戚对该房屋独自拥有没有瑕疵的所有权的,那么他就有权将该房屋"赠予"给你.我的建议是双方最好签定一个书面的,写明双方基本情况、房屋的基本情况、赠予决定、办理过户登记的期限和办法，双方签字盖章同时，根据最高人民法院和建设部的联合规定：不动产赠予合同必须办理公证手续。因此，你们还需要到该房屋所在地的公证机关为这份赠予协议办理一个公证。（公证机关会按照房屋面积的一定比例收取公证费用）当这份《房屋赠予协议》办理了公证以后，你们就可以带上协议、公证书、房屋所有权证和其他证明文件，去该房屋所在地的房管机关办理房屋过户手续了，将你变更登记为房屋所有权人。当这些手续全部办完以后，你就是合法的房屋所有人了。等到你成为房屋的合法所有权人了，自然有你决定如何处置该房屋，因为所有权四个权能中最重要的就是“处分权”。你自己的房子，想卖就卖，想租就租，想送就送，想烧就烧（前提是不能危及其他房屋、财产安全和他人人身安全）友情提示：类似于房屋赠予这种事关赠予人自身重大利益的赠予合同（非公益赠予合同），法律是赋予了赠予人以撤消权的。也就是说，如果赠予人因为赠予而导致自身生活出现重大困难的，赠予人可以起诉请求撤消赠予合同。这样解释，楼主明白了么？

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买卖赠与房屋过户的区别是税收不同。 1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测...

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如果一方有房屋赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行...

如果一方有房屋赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的意愿，赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠予只是一方的给予，不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人，也指赠给的房屋等。当房屋等标的物的所有权出现了单方向的转移时，这种行为就是赠予。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

1、房产过户是指房屋的产权人发生变化时，需要到房管局办理的手续，是登记房屋产权人的一种公示，不仅仅是赠与，在房屋交易时或者继承房产时，都需要办理过户手续； 2、而房产赠与是指产权人自愿将名下房产以赠与的方式给对方，是一种民事法律行为。

房产赠予是指房产的来源,无偿所得,有公证处办理公证赠予合同。就可以到房地产交易中心过户了。房产过户,是有房产交易中心办理房产转移登记信息。即将甲的房产在交易中心的登记,变更为乙。两者的区别,赠予:公证处收取公证费,被赠予者交:契税,若在卖出,交房产评估价:全额营业税和全额百分之二十的个人所得税。过户就是一般的房地产买卖,双方按当地政策交税。