房产公司违约，房产公司是否可以获得违约金？

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• 问房产公司收取10万违约金是否需要缴纳增值税？收取我10万违约金依据
  

  1.《发票管理办法》第三条规定，发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。房产公司收取的违约金10万元，是在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务及未提供营业税应税劳务的情况下收取的违约金，不属于增值税及营业税的征税范围，不征收增值税及营业税，也不属于发票管理范围，因此房产公司不需要开具发票，只开具收款收据即可。但对房产公司来说，应按规定缴纳企业所得税或个人所得税。 2.收取你10%违约金的依据是什么？如果是开放商的原因为什么要交违约金？

• 问公司宣布破产还要支付租房违约金吗?
  

  ，公司作为承租方，如果没有如实履行租房的义务，对房东利益带来损失的，要承担违约责任。公司支付的违约金，财务人员在记账的时候可以计入营业外支出，毕竟这笔钱不是用来购买原材料及支付人工成本，没有用在公司经营上面。

• 问房地产公司不按时交房违约赔偿是多少
  

  根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，如有双方的合同约定，按照合同约定赔偿，没有的，双方进行协商约定赔偿。

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