公司可否依职权调整公司违约金?

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• 问违约金是否可以调整
  

  1、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 2、当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。

• 问入职新公司公积金基数调整吗
  

  企业的公积金基数一年只能调整一次。如果一年当中职工的工资增加了，公积金缴纳的基数还是不能变化的，依照相关法律的规定确定，住房公积金年度是指当年的七月一日至次年的六月三十日。所以7月份才能调整。

• 问房产公司违约，房产公司是否可以获得违约金？
  

  根据合同相对性原则，房产公司与原房东的合同中，因为房产公司的违约延迟交付，所以房产公司应当支付违约金给原房东；至于你能不能取得延迟交付的违约金的根据是你和原房东签订的房产买卖合同，如果原房东因为上家的原因也延迟交付房子给你，你是可以向原房东要求承当延期交付的违约责任的。因此，您并不能直接向房产公司要求支付延迟交房的违约金给你，关键要看你和原房东签订的买卖合同是怎么约定的。

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