同时签订购房合同后因违约无法履行

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• 问劳动合同签订后因为疫情无法履行
  

  如果是由于你自己的原因，导致合同无法履行，你是不能要求赔偿的，但是据《劳动合同法》第40条第（3）款规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。

• 问购房合同签订后违约责任
  

  一、是否需要支付违约金取决于双方事前在合同中有无约定二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件： (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。

• 问签订居间合同后因违约无法履行，是否还需要支付佣金，违约金怎么算
  

  1、居间合同，关于佣金的支付应该依合同约定履行和处理。 2、对于承诺书来说，显失公平，可以请求撤销。居间是促成双方的交易，如没有促成应该是不能获得佣金的。 3、但就一般居间合同，从公平角度来说，如约定交易促成或者居间工作已经开始，由于买方或卖方的原因致使合同无法完成，居间费用仍应该支付或支付相应已经履行部份相应的费用，这样约定是可以的，一般判定原则也可以这样认定。 未履行部份也依然需要支付佣金，一般视为违约惩罚，但是违约金法律规定最高不超过合同总金额的30%。如果未履行部份仍要支付的佣金超过居间合同总金额的30%，可以要求减少。 4、就本案而言，居间行为就你方违约行为造成交易的失败，对方要求支付佣金或违约金也是合理的。你方也有权利以合同属于部份履行，请求减少支付佣金。至于如何判定，协商不好可以通过诉讼由法官来判定。

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