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1、如果收取的5万收据写的是“意向金”，还没有签订正式的买卖协议，你可以推翻意向，退还“意向金”，不承担其他什么责任了；2、如果收据写的是“...
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销...
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签订认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。 双方未在约定时间内签订《商品房买卖合同》的，取决于未签订的原因。开发商未签订的，买受人可以要求退还定金，开发商应双倍退还定金。 如果买受人未能在约定期限内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商也有权解除认购。在这种情况下，购房者支付的定金不予退还。
一般情况下房屋买卖中买方退房是不能要回定金的。1、订金是可以退还的，定金不可以退。 2、订金是当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应当抵作价款或者收回。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金，收受订金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还订金。3、定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。不可以退还的。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
有些未签订的合同押金可以退还，有些则不能退还。根据处理房地产销售纠纷的有关规定：因一方原因未签订商品房销售合同的，依照法律规定处理。因不能归咎于双方的原因，未签订商品房销售合同的，卖方应当将押金返还给买方。如果合同不能达成协议，未能签订购买合同不是买方的单方面责任，房地产公司也有责任，买方不违约。但是，如果双方签署了订阅书，买方未能按照订阅书规定的时间和地点签署合同，买方违约，押金不能退还。
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