买房时交的定金能退吗？

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• 问买房交的定金能退吗？
  

  定金能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

• 问买房交的定金能退吗
  

  买房交定金可以退吗？答案如下：定金由一方书面约定向对方支付一定数额的货币作为合同担保，目的是保证各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保证权利人的权利能够实现。支付定金的一方不履行义务的，无权要求另一方返还定金；如果接受定金的一方不履行义务，定金应双倍返还给另一方。定金受法律保护，是保证而不是预付款。如果买方违约，定金不予退还。如卖方违约，则需双倍返还。

• 问买房的时候定金能退吗
  

  我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

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