买房交的定金能退吗

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• 问买房交房定金能退吗
  

  购房预付款是为了签订合同或履行合同而采取的保证形式。根据上述法律规定，如果开发人员没有商社的销售资格，不想买房子的话，可以退还预付款。我国《商社销售管理办法》规定，如果不符合商社销售条件，开发人员不得出售商社，也不得征收预约金性质的费用。因此，如果商社不符合销售条件，购买者已经支付了预付款，无论双方是否约定预付款的退款，开发者都必须无条件地向购买者退还预付款。（二）如果不想买房子是因为开发人员有欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款，开发人员也必须退还购房存款。（三）根据《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》的规定，由于当事人双方不能负责，商社买卖合同无法签订，卖方也必须返还存款。例如，由于不可抗力，购房者无法支付房费，也可以要求退还存款。

• 问买房交的定金能退回吗
  

  可以退的，根据相关的法律规定，当事人之前订立了定金合同，一方违约，可以要求相对双倍返还定金。

• 问买房时交的定金能退吗？
  

  签订认购书，能否退房退定金，要具体具体分析。 双方未在约定时间内签订《商品房买卖合同》的，取决于未签订的原因。开发商未签订的，买受人可以要求退还定金，开发商应双倍退还定金。 如果买受人未能在约定期限内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商也有权解除认购。在这种情况下，购房者支付的定金不予退还。

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