买房交的定金能退吗?

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• 问买房交房定金能退吗
  

  购房预付款是为了签订合同或履行合同而采取的保证形式。根据上述法律规定，如果开发人员没有商社的销售资格，不想买房子的话，可以退还预付款。我国《商社销售管理办法》规定，如果不符合商社销售条件，开发人员不得出售商社，也不得征收预约金性质的费用。因此，如果商社不符合销售条件，购买者已经支付了预付款，无论双方是否约定预付款的退款，开发者都必须无条件地向购买者退还预付款。（二）如果不想买房子是因为开发人员有欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款，开发人员也必须退还购房存款。（三）根据《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》的规定，由于当事人双方不能负责，商社买卖合同无法签订，卖方也必须返还存款。例如，由于不可抗力，购房者无法支付房费，也可以要求退还存款。

• 问买房子交的定金能退吗
  

  目前的话房屋买卖合同定金是不退的，目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则

• 问买房交的定金能退回吗
  

  可以退的，根据相关的法律规定，当事人之前订立了定金合同，一方违约，可以要求相对双倍返还定金。

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