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买房子时交的定金能退吗?

2021-12-16
有些未签订的合同押金可以退还,有些则不能退还。根据处理房地产销售纠纷的有关规定:因一方原因未签订商品房销售合同的,依照法律规定处理。因不能归咎于双方的原因,未签订商品房销售合同的,卖方应当将押金返还给买方。如果合同不能达成协议,未能签订购买合同不是买方的单方面责任,房地产公司也有责任,买方不违约。但是,如果双方签署了订阅书,买方未能按照订阅书规定的时间和地点签署合同,买方违约,押金不能退还。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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