房屋出租安全排查表如何办理-法师兄

房屋出租安全排查表如何办理

2021-12-12

本市行政区域内任何单位或个人向外地来京人员出租房屋，必须取得公安机关核发的《房屋租赁安全合格证》。未取得《房屋租赁安全合格证》的单位和个人，不得向外地来京人员出租房屋。出租人应当持以下证件证明材料向房屋所在地派出所提出申请：（1）房屋土地管理机关核发的《房屋租赁许可证》。（2）申请人是个人的，应当提交房主的居民身份证；房主的居住地与出租房屋不在同一派出所管界的，应当同时提交其委托代理人的身份证明。（3）申请人是单位的，应当提交单位的法人资格证明；单位不是法人的，应当提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明。派出所接到房屋出租申请人的申请后，应当对出租的房屋进行安全检查，并同时对申请人的资格进行审查。对符合防火、防盗及其他治安管理要求的，派出所自受理申请之日起十五天内核发《房屋租赁安全合格证》和出租房屋标牌，同时按照国家有关规定收取工本费。

相关法规

《城市房屋租赁管理办法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

相关问答

问出租房屋安全问题如何写

答

合同中出租房屋的安全问题应当首先说明出租人和承租人的基本身份信息、房屋位置和面积装饰设施、房屋使用、房屋维护责任，最后说明出租人确认了房屋设...
问出租房屋安全合同如何写？

答

一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本社区属乙方购买所有或居住的梦澜轩幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。二...

签订租赁合同承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。准备资料签好合同后，准备租赁双方的，出租方准备好等资料。递交资料携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。审核资料出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。缴金资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。领取备案登记表缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，备案登记就办好了。《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证书；（三）当事人的合法证件；（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。