商品房办理房产证

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• 问商品房的房产证办理费用，房产证办理公告
  

  1、办理房地产证明书的费用按法律规定，办理房地产证明书，居民住宅每套80元，共享票增收人事费10元／本的其他房地产建筑面积500（包括500）㎡以下的每套200元，500～1000㎡300元，1000～2000㎡5000元，2000～5000㎡800元，5000㎡以上1000元。二．办理房地产证明书的其他税金1、商社权利税－1、5％（非普通住宅3％）印花税－0．1％营业税－房地产证明书发行不到2年的，需要支付成交价格的5、5％营业税。已满两年的普通住宅免除，非普通住宅支付销售价格和购买价格差额部分的5、5％的营业税。2、住宅改建住宅权利税－1、5％（非普通住宅3％）印花税－0．1％土地转让金：当时的成本价格乘以建筑面积乘以1％的标准价格或优惠价格的住宅改建住宅，当时的成本价格乘以建筑面积乘以6％的价格，然后纳税3、经济适用住宅权利税－1、5％（非普通住宅3％）

• 问商品房产证怎么办理
  

  办理商品房产证的流程一般包括以下五个程序：一、 申请：买卖双方到房地产登记机构向房地产登记机构提交登记申请材料。申请材料包括房地产登记申请书、买卖双方身份证明、房屋买卖合同等。第二、　受理：房地产登记机构依法检查申请人和申请材料，询问登记事项，输入相关信息，出具受理结果。第三、　审核：房地产登记机构受理申请人申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、行政法规进行进一步审核，决定是否登记。第四、　登记：经审核符合登记条件的，房地产登记机构应当在房地产登记簿上记录申请登记事项。第五、　发放不动产产权证。

• 问商品房办理房产证有年限吗
  

  商品房房产证有时间限制。商品房买卖合同的标的物为未建房的，房产证应当自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应当自合同订立之日起90日内办理。

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