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开发商破产属于民商事纠纷,一般不会判刑,开发商只需按照下列顺序清偿即可: 1、偿还破产费用和共益债务; 2、职工工资、社保费用和法定的补偿金...
开发商破产属于民商事纠纷,一般不会判刑,开发商只需按照下列顺序清偿即可: 1、偿还破产费用和共益债务; 2、职工工资、社保费用和法定的补偿金...
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从法律上来讲,你完全可以退房。只是从现实的层面考虑,目前有的开发商已经没有履行合同的能力,可能面临破产。这种情况,你的胜诉判决说白了是无法执行的。所以建议你多方调查开发商的付款能力,如果开发商能够退还你的购房款,你可以选择退房。如果开发商已经没有能力退还购房款,建议你选择开发商承担违约责任。不要退房。这样最坏你还拥有房屋。
一、债权人和债务人直接向法院提出重组申请,开始重组程序。债权人申请破产清算债务人,法院受理申请后宣布破产前,债务人或出资额占债务人注册资本的十分之一以上的出资人,可向法院申请改建。二、法院审查《改质申请》,认为符合法律规定的,应当裁定债务人改质,并公告。三、法院指定管理人员。四、法院通知已知债权人并公告未知债权人。法院应确定债权人申报债权的期限,并确定第一次债权人召开的时间和地点。五、债权人向管理人申报债权,管理人收到债权申报资料后,登记制作册子审查申报的债权,制作债权表,提交第一次债权人会议审查。债权申报到期日起15日内召开第一次债权人会议。六、破产重整中,进入重整期后,经债务人申请法院批准,债务人可在管理人监督下自行管理财产和经营事物,管理人应向债务人转移财产和经营事物。七、债务人或管理人员应在法院裁定之日起六个月内同时向法院和债权人会议提交《重组计划草案》。经债务人或管理人员索要,法院可裁定延期三个月。未按时提交的,法院要裁定终止整改程序,宣布破产。
一、拍卖款的优先受偿权取决于是否办理抵押登记,有抵押登记的就有优先受偿权; 二、在均未办理过抵押登记的情况下,适用诉讼在先的原则,即先行诉讼的先受偿; 三、如您的情况属于第二种,县政府的做法就无法律依据,但您还不能直接起诉县政府,因为县政府的做法侵害的是法院的执行权,并没有直接侵害您的权益; 四、建议您继续要求法院执行本案件,执行房开商的其他财产。
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