开发商破产房子能退吗

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• 问如果开发商破产了房子能买卖吗？
  

  1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。 2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。 3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。 4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_

• 问开发商破产重整的房子还能买吗
  

  开发商破产重整期间的房子是可以进行买卖的，但是有一定风险存在。企业申请重整是因为企业经营发生困难，企业向法院申请重整，在重整期间，由管理人对企业的经营进行组织管理，说明是可以发生房屋买卖交易的。

• 问开发商跑了房子能退吗?
  

  你应该起诉开发商，要求返还购房款并赔偿你的损失。最高院商品房买卖司法解释第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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