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取得房产证后,安置房的产权为70年。拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政...
赔偿金额是根据房屋所在地价格的倍数计算的赔偿金额根据当地情况计算。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条的规定:出租房屋拆迁,应当进行产权交...
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(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
通常所说的房屋产权大致分为: 1)住宅用地,产权年限是70年; 2)综合用地,产权年限是50年; 3)商业用地,产权年限是40年。 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。关于回迁房产权多少年可以参照以上规定。
房屋拆迁多少年取决于其使用性质。参照以下标准:(1)临时结构,设计使用年限为5年;(2)易于更换的结构构件,设计使用年限为25年;(3)普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年。《建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内,必须保证基础工程和主体结构的质量。
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