采光差的房子如何处理-法师兄

选个好房子，不仅要考虑户型、位置，采光也非常重要。由于到了陌生地方经常“找不到北”，或者很多房子的朝向不正，让人无法考量采光状况，于是，“拿着指南针去看房”似乎成了惯例。其实，看房只要挑对时间，可以轻松挑一套采光好的房子。房间采光差不仅会觉得压抑，冬天阴冷，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重影响生活质量。到底什么时间看房，才能轻松挑出采光好的房子呢早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。

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房屋质量纠纷如何处理： 1、分清责任主体，避免多头扯皮。房屋质量纠纷经常涉及三个主体：开发商、物业公司、建筑施工单位。开发商对房屋承担质量保...

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可以与开发商协商，不成诉至法院。可用以下方式得出赔偿依据：一、委托专业评估机构对受挡的房屋进行市场价格评估，确定在没有受到遮挡时房屋价值以...

一、房屋光照时间计算，针对中国不同的地区，根据经纬度计算光照时间，并根据遮挡情况，估计出房子可能的采光时间。二、选择所在的区县，将会自动填入经纬度，也可以自行在地图上找出更加精确的经纬度。然后填入自己所住楼房，与遮挡楼房的数据。单击计算按钮，就可以计算出该经纬度的年光照时间，以及被遮挡后的总光照时间。可以用来计算住宅日照时间或是房产的采光时间。

查看采光有讲究谁也不希望自己生活在终日不见阳光的阴暗房屋里，采光对于白天室内的明暗程度有很大影响。特别是在冬天，采光好，对于室内温度的保持也有好处。因此查看采光要重点注意下三点：首先，朝向是最主要的因素。北京中原三级市场研究部的分析师建议消费者，如果购买板楼最好选择南北通透的房子，客厅朝南最好，如果是购买塔楼，最好选择东南或西南向的房子;其次，楼层不要过低。因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短，也很容易受到遮挡，阳光照射的长度和强度都会大打折扣，因此购买高层建筑时最好选择3层以上，同时也要注意楼间距和其他遮挡情况;最后是房屋内部的结构问题。如果房屋进深过大，犹如隧道，那么其接受阳光的效果自然不好，而如果选择面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得亮堂和宽敞。因此购房者如果把握了以上三点要素，在看房时间上再尽量选择在有效日照时间，即8：00-16：00之间，那么就可以选到采光性能好的居所了。通风也要密封好通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用，因此即使在寒冷的冬季也不能忘记每天早上给自己的房子透透风。冬季是西北风比较盛行的季节，且风力也最猛，因此选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。针对此，北京中原三级市场研究部的分析师要提醒广大购房者，在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果，即将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。环境、景观需问清由于冬季干燥寒冷，各类气味也不宜散发，因此环境卫生的好坏不宜发现，如垃圾是否能够及时清理，没有异味;夏季是否蚊虫较多;楼道、室内有无蟑螂或蚂蚁泛滥;绿化景观效果如何等等。由于这些情况很难在冬季察觉，因此要向社区居民或街道人员打听清楚，以防后患。北方房屋取暖最关键购房者一定要趁这一有利时段亲自检查一下欲购房屋的供暖情况，是否存在供暖试水的漏水隐患，以及供暖后的温度状况。

为建筑采光设计和采光设施维护管理所制定的规范。合理的采光标准对于满足生产和生活要求、保护视力和确保安全具有重要的作用。采光标准主要包括采光系数和采光质量。采光系数是指在全阴天时室内某一点的天然光照度与室外露天无遮挡处的水平面照度之比。采光系数值越大，采光效果越好。采光质量不仅取决于被识别对象的表面照度，而且还取决于投射在物体表面的光的方向性，识别对象与背景的亮度对比，视野内有无眩光，以及房间内各围护结构表面间的亮度比。确定采光系数的方法可分为间接法和直接法两种。间接法是根据不同用途的房间，规定窗口面积与地板面积的比例。这种方法简便，适用于标准建筑和装配式建筑，但此方法未考虑室内采光量的大小、光线分布状况和窗口所引起的光损失等因素。直接法规定了房间的采光系数值。这种方法弥补了间接法的不足之处，是世界各国采用的主要方法。中国制定了《工业企业采光设计标准》(TJ33-79)。这个标准以全阴天天空扩散光作为采光设计中进行计算的光源，以采光系数作为采光设计的数量评价指标。根据中国大部分地区的光气候特点，规定了室外临界照度(5000勒克斯)和采光标准等级;规定了统一的采光系数值，并提出了采光系数的计算方法和计算所需的参数。为便于设计，标准中还列出了各工业系统生产车间和工作场所的采光系数。