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查看采光有讲究谁也不希望自己生活在终日不见阳光的阴暗房屋里,采光对于白天室内的明暗程度有很大影响。特别是在冬天,采光好,对于室内温度的保持也...
什么是采光权 采光权是相邻权的一种,也称为日照权,是指不动产的所有人或使用人为获得日照而要求邻人限制其房屋或其他构造物的距离或高度的权利。 ...
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在判断采光纠纷时,可以依据建设部颁布的《民用建筑设计通则》、《住宅设计规范》、《城市居住区规划设计规范》,根据这些规范,在大寒之日8时至16时之间,以楼房底层窗台面为计算起点,日照不应低于三个小时。 可以委托当地房屋鉴定机构作鉴定,如果鉴定结果认定房屋采光不符合国家标准,你可以持该鉴定结果与开发商协商,协商不成时可以收集相关证据向法院提起诉讼。
有没有对你的采光权进行侵害,一般是以房屋日照时间的长短来认定的。普遍认为建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于1小时,或者全天有效日照时间累计不少于2小时。关于日照时间的认定,你可以自己实地测量也可以委托相关机构进行。如确实侵犯了相邻关系中的采光权,协商不成可起诉至法院,要求其排除妨害、赔偿损失。
1、先去当地城市规划部门具体询问情况。看规划部门给出什么解释。 2、如果不成有两条途径解决。一条打行政诉讼官司,要求规划部门撤销批文并进行赔偿。第二条打相邻权侵权诉讼官司,要求对方排除妨碍,赔偿因采光影响所造成的损失。
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