房产证没下来房子产权归谁

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• 问没有房产证的房子归谁？
  

  一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

• 问没有房产证的房子归谁
  

  一般情况下，登记具有对抗效力，也就是说房屋登记在谁的名下，就认定其为所有权人，但如果你有证据能证明你是房屋的所有权人的话，你可以到法院去打一场确认之诉的官司，先让法院确认你是房屋所有权人，然后以生效的法律文书办理所有权人的变更手续。你想要确认你的所有权，必须提供相关的证据，如房屋实际由你出资建造，并由你长期占有使用方面的证据，证人证言有一定的作用

• 问没有房产证孩子归谁
  

  无房产证房子你们均有居住权，不能分。法院会从你们双方收入、物质条件综合考虑由哪一方直接抚养孩子。由你带孩子的可能性大些。法律讲求证据不可口说无凭。抚养权和监护权是不同的，法律规定生父生母都有抚养和监护子女的义务抚养子女,一方有权力要求另一方每月支付抚养费(工作收人的百分之二十，百分之三十)监护,一方有权力要求另一方给予探望子女生活情况婚。离婚后,如果孩子未成年犯罪，离婚的父母都有法律责任。

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