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小产权房买下来了归谁

2021-11-15
第一,小产权房不能买卖,所以不存在谁先入谁就归谁的说法。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村政府颁发的,也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。这类房屋没有国家颁发的土地使用证预售许可证,购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证,并不是真正合法有效的产权证。

相关法规

《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条规定

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