民法典规定土地可以用于抵押或者担保吗

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• 问民法典建设用地使用权可以用于抵押吗
  

  可以。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

• 问民法典规定可以抵押担保的财产有哪些
  

  可以设立抵押担保的财产包括： 抵押人的所有房屋及其它地上定着物。 2、抵押人的所有机器、交通工具和其他财产。 3、抵押人有权依法处分国有土地使用权、房屋等地上固定物。 4、抵押人有权依法处分国有机器、交通工具和其他财产。 依法获准尚未建造或者正在建造的房屋或者其他建筑物，当事人办理抵押登记后可以抵押。 6、借款人以购买的自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全于贷款抵押。

• 问土地证抵押可以做抵押担保吗？
  

  可以保证土地使用权。作为贷款担保，一般应具备以下条件： 1、价值稳定，市场价格波动小； 2、易售性较强，有广大市场，可以随时变卖； 三、易保管，不易变质损失； 识别所需的技术并不复杂。

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