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中国会计准则目前执行的就是新准则,它规定:企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。账务处理应借记无形资...
首先,根据《企业会计准则第6号——无形资产》第4条的相关规定,能够确定,土地使用权是以历史成本为计量属性,而非以公允价值为计量属性。土地能够...
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预付工程款等期限较长性质的款项,证监会特别指出作为非流动资产核算,但公司账务仍然可以在预付账款科目核算,财务报表列报土地使用权入账时间调整即可。预付土地款如预计一年内可转入无形资产,也无需调整到非流动资产。
在指定的时间、公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为,土地使用权合同拍卖的具体内容是怎么样的呢。其程序是:①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖:主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。
1、根据土地出让金发票入账时, 借:预付账款--土地出让金 贷:银行存款等 2、办理土地证缴纳契税 借:预付账款--土地契税 贷:银行存款等 3、办完土地证后 借:无形资产--土地使用权 贷:预付账款--土地出让金
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