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土地使用权产权抵押合同应当载明下列主要内容。①抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。②被担保的债权的种类、数额。③债务人履行债务的期限或...
划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;国有土地使用权招标拍卖...
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拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。 拍卖出让方式引进了竞争机制,排除了人为干扰,政府也可获得最高收益,较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地,特别是大中城市的黄金地段。
土地使用权抵押贷款就是把土地使用权抵押给银行,获取贷款资金,地使用权抵押贷款的规定 1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记,抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
集体土地使用权转让合同转让方(以下称甲方)负责人:受让方(以下称乙方)甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守: 1,甲方转让给已方的土地位于至,总面积平方米亩。(以下称该土地) 2,甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,也没有将其全部或部分出资或作价入股,甲方将此土地的使用权转让给乙方,已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。 3,乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。 4,双方协商确定此土地的转让价格为元人民币平方米(亩),共元人民币,大写人民币,此外,乙方再无须向甲方支付任何费用。 5,在本协议签订之日起日内,乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。 6,甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续,办证所需的一切税费由乙方负担。 7,土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用,依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。 8,任何一方违约,除应依法承担违约责任外,还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。 9,本协议定一式三份,甲乙双方各执一份,交有关管理机关一份,都有相同的法律效力,自双方签字盖章后生效。 10、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考,具体生效内容以本合同为准。甲方:(公章)乙方:年月日以上就是集体内部转让土地使用权合同的具体内容,对于上述情况的处理是需要按照法律规定的程序来进行处理的,双方应当提供规定的标准,并由土地管理部门来进行合法的认定,在符合条件的情况下可以办理土地使用权的转让。
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