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买房过户原房主不肯来签字的,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。如果对方仍然不协助办理过户手续的,作为买方可以解除该房屋买卖合同,并要求对方赔偿损失。
房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式,获得了胜诉的判决书或者裁决书,可以通过生效的文书申请强制执行过户,此种情况就不需要经过原房主的同意。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款第三项规定,人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的,可以由当事人单方申请不动产登记。
房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式,获得了胜诉的判决书或者裁决书,可以通过生效的文书申请强制执行过户,此种情况就不需要经过原房主的同意。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款第三项规定,人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的,可以由当事人单方申请不动产登记。
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